Estimation théorique
b Rue Claude Kogan,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Claude Kogan,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 25 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 214 | 135000€ | 1929€ |
2021-01-04 | 23 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 200 | 137000€ | 1957€ |
2022-11-15 | 8 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 202 | 140000€ | 2000€ |
2020-01-22 | 20 | RUE CLAUDE KOGAN | 6 | 90 | 497 | 190000€ | 2111€ |
2020-07-27 | 8 | ALL DES OLYMPIADES | 5 | 112 | 340 | 196000€ | 1750€ |
2022-03-29 | 11 | IMP CLAUDE KOGAN | 4 | 79 | 257 | 145000€ | 1835€ |
2019-11-08 | 7 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 70 | 208 | 147840€ | 2112€ |
2020-01-06 | 4 | IMP CLAUDE KOGAN | 4 | 77 | 479 | 145000€ | 1883€ |
2022-06-29 | 2 | ALL LIONEL TERRAY | 3 | 81 | 401 | 219010€ | 2704€ |
2019-11-14 | 30 | RUE CLAUDE KOGAN | 3 | 69 | 275 | 163510€ | 2370€ |
2019-08-20 | 1 | ALL ANTOINE WATTEAU | 3 | 88 | 169 | 183000€ | 2080€ |
2022-10-20 | 23 | ALL PIERRE DE BEAUMARCHAIS | 5 | 115 | 644 | 128000€ | 1113€ |
2020-05-22 | 3 | RTE D ALIXAN | 5 | 95 | 712 | 260000€ | 2737€ |
2022-02-03 | 17 | ALL EMILE PICARD | 5 | 96 | 228 | 77000€ | 802€ |
2021-02-26 | 13 | ALL LIONEL TERRAY | 5 | 114 | 20 | 249700€ | 2190€ |
2022-05-18 | 12 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 82 | 406 | 203750€ | 2485€ |
2023-01-17 | 8 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 89 | 631 | 170000€ | 1910€ |
2019-05-13 | 21 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 73 | 214 | 202400€ | 2773€ |
2023-06-29 | 3 | ALL LOUIS LACHENAL | 4 | 77 | 493 | 310000€ | 4026€ |
2021-06-25 | 16 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 101 | 688 | 155000€ | 1535€ |
2020-12-08 | 11 | ALL ARSENE D ARSONVAL | 5 | 96 | 263 | 170000€ | 1771€ |
2020-06-08 | 36 | ALL NICOLAS BOILEAU | 4 | 76 | 544 | 178650€ | 2351€ |
2020-07-23 | 9014 | CR DU PLAN | 3 | 60 | 798 | 185500€ | 3092€ |
2022-06-28 | 5 | ALL DU DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 89 | 277 | 151200€ | 1699€ |
2023-06-27 | 43 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 90 | 425 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-10 | 32 | ALL EUGENE LABICHE | 5 | 114 | 681 | 299600€ | 2628€ |
2022-06-15 | 36 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 96 | 419 | 44000€ | 458€ |
2021-10-05 | 14 | RUE MARIE PARADIS | 4 | 94 | 546 | 256420€ | 2728€ |
2023-02-22 | 9001 | QUA DU MUZET | 3 | 70 | 719 | 179000€ | 2557€ |
2023-06-29 | 26 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 90 | 434 | 266450€ | 2961€ |
2023-06-28 | 5001 | ALL EUGENE LABICHE | 5 | 140 | 426 | 349820€ | 2499€ |
2022-12-06 | 37 | RUE MARIE PARADIS | 4 | 76 | 222 | 145000€ | 1908€ |
2022-08-11 | 8 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 77 | 505 | 190400€ | 2473€ |
2022-09-09 | 4 | AV ROLAND GARROS | 4 | 90 | 0 | 290330€ | 3226€ |
2019-10-22 | 6 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 94 | 373 | 167000€ | 1777€ |
2020-12-16 | 53 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 120 | 601 | 241000€ | 2008€ |
2022-11-03 | 41 | RUE FERNANDEL | 4 | 95 | 424 | 255180€ | 2686€ |
2022-11-28 | 41 | CR DE CHARMAGNOL | 5 | 107 | 500 | 219000€ | 2047€ |
2019-06-20 | 47 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 89 | 266 | 203800€ | 2290€ |
2022-12-20 | 260 | RUE BARNAVE | 7 | 127 | 502 | 380000€ | 2992€ |
2021-07-29 | 12 | RUE FERNANDEL | 5 | 115 | 347 | 250000€ | 2174€ |
2023-06-24 | 89 | CR DE CHARMAGNOL | 6 | 112 | 1124 | 218500€ | 1951€ |
2021-07-21 | 91 | CR DE CHARMAGNOL | 3 | 65 | 1579 | 165000€ | 2538€ |
2021-06-15 | 60 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 101 | 542 | 267000€ | 2644€ |
2020-02-18 | 11 | ALL INGRID BERGMAN | 3 | 80 | 380 | 180000€ | 2250€ |
2022-03-18 | 12 | ALL INGRID BERGMAN | 4 | 89 | 130 | 262350€ | 2948€ |
2019-06-28 | 55 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 83 | 195 | 172000€ | 2072€ |
2021-11-24 | 25 | RUE FERNANDEL | 4 | 92 | 485 | 275500€ | 2995€ |
2019-07-01 | 53 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 83 | 242 | 200500€ | 2416€ |
2022-03-17 | 9004 | CHE DE THABOR | 3 | 54 | 360 | 180000€ | 3333€ |
2019-09-16 | 5 | ALL MARIA CALLAS | 6 | 92 | 421 | 251120€ | 2730€ |
2022-06-07 | 76 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 90 | 251 | 232000€ | 2578€ |
2020-07-24 | 80 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 83 | 246 | 117250€ | 1413€ |
2022-07-04 | 72 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 90 | 283 | 221000€ | 2456€ |
2021-01-22 | 68 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 78 | 246 | 193300€ | 2478€ |
2023-01-19 | 47 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 83 | 230 | 241140€ | 2905€ |
2023-01-30 | 19 | RUE FERNANDEL | 4 | 86 | 510 | 219870€ | 2557€ |
2021-09-14 | 52 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 85 | 198 | 160000€ | 1882€ |
2020-10-14 | 62 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 92 | 261 | 193250€ | 2101€ |
2022-05-02 | 21 | RUE FERNANDEL | 6 | 155 | 763 | 385000€ | 2484€ |
2023-04-05 | 50 | CHE DE THABOR | 2 | 58 | 27 | 133000€ | 2293€ |
2021-09-23 | 50 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 85 | 195 | 160000€ | 1882€ |
2022-04-28 | 43 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 83 | 216 | 164151€ | 1978€ |
2020-04-20 | 24 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 99 | 429 | 193550€ | 1955€ |
2023-04-19 | 49 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 113 | 286 | 273000€ | 2416€ |
2020-06-16 | 145 | RUE JEAN VILAR | 4 | 79 | 286 | 183045€ | 2317€ |
2020-12-16 | 136 | RUE DE LA CHAMBERLIERE | 4 | 79 | 224 | 202000€ | 2557€ |
2021-08-27 | 56 | CRS BOURVIL | 5 | 105 | 275 | 264247€ | 2517€ |
2019-10-16 | 64 | RUE GEORGES BONNET | 8 | 140 | 968 | 304600€ | 2176€ |
2023-04-12 | 16 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 159500€ | 1534€ |
2019-06-21 | 18 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 119000€ | 1144€ |
2022-03-10 | 36 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 181700€ | 1747€ |
2021-06-23 | 4 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 130000€ | 1250€ |
2022-09-08 | 43 | RUE MAURICE CHEVALIER | 3 | 74 | 451 | 253600€ | 3427€ |
2023-04-13 | 58 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 76650€ | 737€ |
2021-07-28 | 62 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 185000€ | 1779€ |
2022-09-08 | 68 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 180000€ | 1731€ |
2020-06-15 | 6 | ALL FERNAND LEGER | 4 | 105 | 588 | 300000€ | 2857€ |
2021-03-23 | 130 | RUE DE LA CHAMBERLIERE | 4 | 72 | 311 | 185000€ | 2569€ |
2020-02-04 | 20 | ALL RAIMU JULES MURAIRE | 4 | 77 | 169 | 330000€ | 4286€ |
2019-07-11 | 146 | RTE DE FAUCONNIERES | 6 | 210 | 4000 | 281000€ | 1338€ |
2019-08-20 | 3 | ALL JACQUES TATI | 5 | 91 | 0 | 110000€ | 1209€ |
2022-07-29 | 5 | ALL JACQUES TATI | 5 | 91 | 0 | 215000€ | 2363€ |
2022-06-27 | 57 | CRS BOURVIL | 5 | 93 | 275 | 240000€ | 2581€ |
2022-05-30 | 7 | ALL JACQUES TATI | 4 | 76 | 0 | 227940€ | 2999€ |
2021-07-09 | 51 | CRS BOURVIL | 4 | 92 | 233 | 240000€ | 2609€ |
2020-09-23 | 9002 | BOUGNOLS | 4 | 102 | 1096 | 288000€ | 2824€ |
2021-06-30 | 190 | RUE DE LA BELLE MEUNIERE | 5 | 159 | 124 | 409000€ | 2572€ |
2020-11-13 | 16 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 103 | 405 | 229000€ | 2223€ |
2022-07-04 | 4 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 88 | 439 | 256600€ | 2916€ |
2022-03-30 | 122 | RUE JEAN VILAR | 4 | 136 | 389 | 93000€ | 684€ |
2020-11-05 | 8 | ALL GEORGES BRAQUE | 6 | 146 | 963 | 310000€ | 2123€ |
2019-07-17 | 17 | ALL FRANCOIS COPPEE | 5 | 80 | 387 | 230380€ | 2880€ |
2022-06-17 | 117 | RUE DE LA CHAMBERLIERE | 4 | 83 | 122 | 138000€ | 1663€ |
2020-04-21 | 14 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 139 | 698 | 340900€ | 2453€ |
2022-03-25 | 17 | ALL GEORGES BRAQUE | 5 | 160 | 734 | 356000€ | 2225€ |
2021-10-05 | 212 | RUE BARNAVE | 4 | 94 | 597 | 190000€ | 2021€ |
2021-12-20 | 212 | RUE BARNAVE | 4 | 94 | 597 | 220000€ | 2340€ |
2022-08-01 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 85 | 0 | 271675€ | 3196€ |
2019-09-18 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 88 | 0 | 215400€ | 2448€ |
2020-05-27 | 4 | RUE EUGENE CHAVANT | 4 | 83 | 142 | 175000€ | 2108€ |
2020-07-24 | 27 | RUE LEON TOLSTOI | 4 | 80 | 185 | 152050€ | 1901€ |
2020-07-07 | 11 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 90 | 176 | 193000€ | 2144€ |
2019-08-26 | 6 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 125 | 656 | 304700€ | 2438€ |
2019-07-11 | 9 | ALL GEORGES BRAQUE | 4 | 106 | 548 | 253990€ | 2396€ |
2020-01-15 | 9001 | GRAND CHARMAGNOL EST | 2 | 79 | 6188 | 246880€ | 3125€ |
2022-07-21 | 55 | RUE DE LA BELLE MEUNIERE | 3 | 120 | 1687 | 250000€ | 2083€ |
2021-10-09 | 6 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 4 | 101 | 366 | 337000€ | 3337€ |
2020-02-11 | 9008 | LE CHANTRE | 1 | 20 | 81 | 34000€ | 1700€ |
2021-07-28 | 13 | ALL JOHAN STRAUSS | 5 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2019-08-02 | 18 | RUE NICCOLO PAGANINI | 6 | 108 | 0 | 235200€ | 2178€ |
2022-05-17 | 103 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 97 | 0 | 177000€ | 1825€ |
2020-08-21 | 25 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 178800€ | 2154€ |
2020-10-14 | 46 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 97 | 0 | 204850€ | 2112€ |
2022-05-02 | 47 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 108 | 0 | 285000€ | 2639€ |
2021-07-28 | 56 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 100 | 0 | 204100€ | 2041€ |
2020-05-15 | 57 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 97 | 0 | 222695€ | 2296€ |
2022-10-12 | 59 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 108 | 0 | 215780€ | 1998€ |
2019-11-08 | 6 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 189500€ | 2283€ |
2020-09-09 | 63 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 97 | 0 | 165000€ | 1701€ |
2019-08-22 | 64 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 100 | 0 | 223500€ | 2235€ |
2021-07-09 | 69 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 99 | 0 | 215875€ | 2181€ |
2020-03-16 | 73 | ALL ANTONIO VIVALDI | 3 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2021-04-14 | 89 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 97 | 0 | 214385€ | 2210€ |
2020-10-26 | 93 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 99 | 0 | 181100€ | 1829€ |
2021-11-18 | 99 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 99 | 0 | 237280€ | 2397€ |
2020-08-31 | 9 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 110 | 1044 | 467500€ | 4250€ |
2019-10-21 | 29 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 99 | 275 | 135000€ | 1364€ |
2020-06-15 | 3 | ALL GEORGES BRAQUE | 4 | 84 | 480 | 212400€ | 2529€ |
2021-04-08 | 7 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 123 | 459 | 396350€ | 3222€ |
2019-10-10 | 6 | ALL EDITH PIAF | 5 | 96 | 404 | 209000€ | 2177€ |
2020-12-22 | 27 | ALL MARILYN MONROE | 4 | 88 | 476 | 229000€ | 2602€ |
2020-01-08 | 15 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 502 | 150000€ | 2500€ |
2020-10-01 | 277 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 95 | 557 | 199200€ | 2097€ |
2023-06-20 | 277 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 95 | 557 | 259500€ | 2732€ |
2022-01-25 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 95 | 158 | 171045€ | 1800€ |
2021-02-04 | 19 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 486 | 205000€ | 3417€ |
2021-09-01 | 37 | RUE LEON TOLSTOI | 4 | 94 | 163 | 140000€ | 1489€ |
2019-12-17 | 2764 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 124 | 773 | 243770€ | 1966€ |
2022-08-30 | 12 | ALL MARILYN MONROE | 6 | 105 | 446 | 266550€ | 2539€ |
2023-02-06 | 253 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 86 | 943 | 206600€ | 2402€ |
2019-06-26 | 46 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 89 | 190 | 179500€ | 2017€ |
2022-03-25 | 9028 | BAYOT | 3 | 95 | 773 | 262350€ | 2762€ |
2021-04-09 | 15 | ALL EDITH PIAF | 4 | 90 | 428 | 234050€ | 2601€ |
2022-12-02 | 44 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 90 | 203 | 195000€ | 2167€ |
2021-06-17 | 173 | ALL GEORGE SAND | 4 | 120 | 259 | 390600€ | 3255€ |
2022-01-25 | 23 | ALL DES BENGALIS | 6 | 136 | 1033 | 436611€ | 3210€ |
2022-06-07 | 42 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 89 | 203 | 277600€ | 3119€ |
2021-06-04 | 2209 | RUE DE LA BELLE MEUNIERE | 4 | 108 | 1036 | 277920€ | 2573€ |
2021-07-15 | 230 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 130 | 937 | 304425€ | 2342€ |